Se acumulan las inscripciones de hipotecas y financiamiento en una parcela con calificación comercial en Ceiba Sur, Juncos
Tres instrumentos por un total de $9,476,143 se inscribieron del 21 al 30 de julio de 2026 sobre una parcela en Carretera 198, Ceiba Sur, Juncos, 00777, según los registros de la propiedad analizados por RED Atlas. Las inscripciones se realizaron en un solo mes sobre un mismo terreno.
Los instrumentos que constan en el registro son de los tipos Hipoteca; Declaración de Financiamiento. Una hipoteca es un derecho real de garantía sobre un inmueble. La propiedad permanece en manos del deudor o de un tercero, y el derecho garantiza una obligación.
La parcela y su historial
La parcela tiene una superficie de 9,079 m2 / 97,730 pies cuadrados. El Plan de Uso de Terrenos de Puerto Rico la clasifica como SU, lo que significa terreno con acceso a carreteras, agua, electricidad y otra infraestructura en áreas ya consolidadas por la edificación. Esa clasificación por sí sola no hace que un solar sea edificable.
Su distrito de calificación es C-I, un distrito comercial intermedio para áreas comerciales que sirven a varios barrios y para el comercio en los centros fundacionales de los municipios.
Aparte de los tres instrumentos nuevos, la parcela tiene 1 escritura de compraventa en los registros de todos los años. Esa escritura se inscribió el 1 de junio de 2021.
Compraventas en el barrio y el municipio
En Ceiba Sur, el registro inscribió 17 escrituras de compraventa durante los últimos 12 meses, menos que las 57 de los 12 meses anteriores. Las escrituras de los meses más recientes aún se están inscribiendo, por lo que el conteo más reciente todavía puede aumentar.
El precio mediano de esas escrituras de Ceiba Sur fue de $125,000 durante los últimos 12 meses, más que los $76,550 del año anterior. En conjunto, ambos pares de cifras sugieren un año de menor actividad de compraventas en el barrio, con un precio mediano más alto.
En todo Juncos, el registro inscribió 263 escrituras de compraventa durante los últimos 12 meses, menos que las 366 de los 12 meses anteriores. Aquí también se siguen inscribiendo las de los meses más recientes.
El precio mediano municipal de esas escrituras fue de $130,000 durante los últimos 12 meses, más que los $105,000 del año anterior. El municipio muestra el mismo patrón que el barrio: menos compraventas inscritas con un precio mediano más alto.
Una medición de más largo plazo excluye el año más reciente de escrituras mientras se ponen al día las inscripciones y cuenta solo las escrituras de compraventa inscritas. Sobre esa base, el precio mediano pagado en Juncos es de $115,200 (octubre de 2025).
Sobre la misma base, el mes más reciente con escrituras disponibles registra 21 (octubre de 2025) compraventas residenciales completadas en el municipio.
Los vendedores que anuncian viviendas en Juncos piden un precio mediano de $234,000 (septiembre de 2026), una cifra obtenida de una muestra pequeña de listados.