Oficina adjudicada por $46,976 en subasta judicial se revende por $90,000 en Hato Rey
La oficina 220 del condominio El Centro, en el 500 de la avenida Muñoz Rivera en Hato Rey, San Juan, salió a subasta judicial el 20 de octubre de 2025. La empresa acreedora que había demandado a su propietario por $46,976 se la adjudicó por esa misma cantidad. Siete meses después, el 23 de mayo de 2026, la misma compañía vendió la oficina de 128 metros cuadrados por $90,000, casi el doble de lo que pagó, y ese mismo día les prestó a los compradores $65,000 con una hipoteca sobre la oficina. Al día siguiente se solicitó un permiso para operar allí un bufete de abogados, que ya fue aprobado.
La reventa completó una serie de cinco compraventas en el complejo en 23 días, del 30 de abril al 23 de mayo, por un total de $557,000. El complejo combina apartamentos y oficinas, y las cinco propiedades vendidas fueron dos apartamentos y tres oficinas.
Cuatro ventas antes de la reventa
El apartamento 1004 abrió la serie el 30 de abril con un precio de venta de $121,000; la compañía vendedora era su dueña desde julio de 2021. El 5 de mayo, el apartamento 401, una unidad de tres habitaciones y 106 metros cuadrados, se vendió por $200,000, con un espacio de estacionamiento por $5,000 adicionales.
La compraventa anterior de ese apartamento había sido por $198,000 en agosto de 2024. En junio de 2025 se anunciaba por $270,000 con un espacio de estacionamiento, amueblado y en operación como alquiler a corto plazo. El último de los anuncios se retiró en noviembre de 2025, y el precio de venta quedó $65,000 por debajo de aquel precio de oferta.
La oficina 250, de 49 metros cuadrados, se vendió por $56,000 el 15 de mayo. La compañía vendedora no la había comprado: la recibió en 2023 a cambio de una participación en la empresa. La oficina 260 cambió de manos con un espacio de estacionamiento por $85,000 el 19 de mayo; su propietario la había comprado en 1990.
Un ritmo más rápido que el año anterior
En los 12 meses anteriores al 30 de abril, se inscribieron 12 escrituras de compraventa de $50,000 o más en el complejo, aproximadamente una al mes.
Las ventas han continuado desde entonces. Del 26 de junio al 1 de octubre se inscribieron cinco más, de entre $90,000 y $166,000. Una fue la del apartamento 406, de 41 metros cuadrados, que se vendió por $150,000 el 14 de julio; su vendedor lo había comprado por $65,000 en septiembre de 2023.
