Parcela en Puntas, Rincón, cambia de manos en una venta a una compañía de tenencia de bienes raíces
Una propiedad en Puntas, Rincón, 00677 se vendió por $4,800,000 a Maxim Real Estate Holdings LLC, según los registros de propiedad analizados por RED Atlas. La escritura se inscribió el 6 de mayo de 2026.
El instrumento es una escritura de Compraventa. Ese es el contrato mediante el cual un vendedor se obliga a transferir la titularidad de una propiedad a un comprador, quien se obliga a pagar un precio determinado.
La parcela y su comprador
El Plan de Uso de Terrenos de Puerto Rico clasifica la parcela como SU. Esa clasificación abarca terrenos que cuentan con carreteras, agua, electricidad y otra infraestructura en áreas ya consolidadas por la edificación, aunque la clasificación por sí sola no permite construir en un solar. La parcela se encuentra en el distrito de calificación A.g.
El comprador figura en otras 6 escrituras inscritas en los pasados 24 meses. Las más recientes se inscribieron todas en Rincón el mismo día que esta venta: una hipoteca y otras dos compraventas, Hipoteca, $2,800,000, recorded May 6, 2026, in Rincón; Compraventa, $1,000,000, recorded May 6, 2026, in Rincón; Compraventa, $200,000, recorded May 6, 2026, in Rincón.
Una hipoteca es un derecho real de garantía sobre bienes inmuebles. La propiedad permanece en manos del deudor o de un tercero, y el derecho garantiza una obligación.
Ventas en Puntas y en todo Rincón
Compradores y vendedores inscribieron 34 escrituras de compraventa en el barrio Puntas durante los pasados 12 meses, menos que las 40 de los 12 meses anteriores. Las escrituras de los meses más recientes todavía se están inscribiendo, por lo que el conteo más reciente aún puede aumentar.
El precio mediano en las escrituras del barrio durante los pasados 12 meses fue de $399,500. Esa cifra supera el precio mediano de $275,003 de los 12 meses anteriores, lo que sugiere menos ventas inscritas a precios más altos en Puntas.
El municipio de Rincón en su conjunto muestra un patrón similar en comparación con su propio año anterior. Registró 197 escrituras de compraventa inscritas durante los pasados 12 meses, menos que las 246 de los 12 meses anteriores, con la misma salvedad de que las escrituras de los meses recientes todavía se están inscribiendo.
En todo el municipio, el precio mediano de venta inscrito durante los pasados 12 meses fue de $275,000, más que los $237,500 de los 12 meses anteriores. Las cifras municipales apuntan a un año de menor actividad en la presentación de compraventas, con un precio mediano más alto en las escrituras que se inscribieron.
Una medición a más largo plazo de las transacciones residenciales cerradas excluye los 12 meses más recientes mientras las escrituras todavía se están inscribiendo. Cuenta únicamente las escrituras de compraventa inscritas y excluye las escrituras clasificadas como terrenos comerciales o estacionamientos. Sobre esa base, el precio mediano pagado por una propiedad residencial en Rincón es de $180,000 (octubre de 2025).
La misma medición contabilizó 16 (octubre de 2025) ventas residenciales en Rincón en el mes más reciente con datos de escrituras disponibles.
Los vendedores que anuncian propiedades residenciales en venta en Rincón piden un precio mediano de $850,000 (septiembre de 2026). Ese es un precio de oferta, la cifra que desea un vendedor, y no se obtiene de las escrituras inscritas.