Fannie Mae pide $137,000 por una casa en Toa Baja que adquirió por $165,000
Fannie Mae adquirió una casa en Sabana Seca, Toa Baja, por $165,000 el 20 de mayo de 2026. Para el 12 de agosto ya la tenía a la venta por $141,900 y el 29 de septiembre redujo el precio de oferta a $137,000, $28,000 por debajo del valor de la escritura. El listado la describe como una propiedad con hipoteca inversa.
La casa es una de 11 propiedades en 11 municipios de Puerto Rico que pasaron a nombre de Fannie Mae mediante escrituras de compraventa entre el 20 de mayo y el 7 de agosto, por un total de $1,717,074.51. Fannie Mae también tiene otras tres a la venta.
El apartamento 10F del condominio Saint Tropez, en 6267 Avenida Isla Verde, Carolina, pasó a nombre de Fannie Mae por $235,000 el 11 de junio y se ofrece por $173,000 desde el 19 de agosto, $62,000 menos. Un apartamento en Condominio San Francisco Javier, 50 Calle San José, Guaynabo, que adquirió mediante escritura por $190,000 el 7 de agosto, salió a la venta el 10 de octubre por $191,000. Una propiedad en Río Abajo, Humacao, que obtuvo mediante escritura por $45,500 el 20 de mayo, apareció en un listado por $50,000 el 4 de septiembre y se ofrece por $44,900 desde el 6 de octubre.
Cuatro de las 11 procedían de ventas por ejecución de hipoteca, y una quinta provino de la compañía que compró una de esas cuatro en subasta. El apartamento de Carolina se vendió en una subasta por ejecución de hipoteca por $235,000 el 10 de junio, y la compañía que lo compró allí lo traspasó a Fannie Mae al mismo precio al día siguiente. Esa compañía también le transfirió el apartamento de Guaynabo, un día después de que se inscribiera una cesión de este a Fannie Mae bajo el mismo número de escritura.
La escritura de Humacao coincide en fecha, precio y número con una venta de la propiedad a Fannie Mae por ejecución de hipoteca, al igual que la escritura por $240,000 del 10 de julio para una unidad en 201 Calle 10, Río Grande. Una propiedad en Dajaos, Bayamón siguió la misma vía por $65,000: su escritura del 30 de junio comparte número y precio con una venta a Fannie Mae por ejecución de hipoteca inscrita el 31 de julio.
La casa de Toa Baja pertenecía a un propietario particular, al igual que otras cinco: una propiedad en Barrio Pueblo, Guayama, por $40,991.51 el 10 de junio, otra en Húcares, Naguabo, por $68,600 el 12 de junio y tres en San Juan, Gurabo y Ponce en julio. No consta ninguna venta por ejecución de hipoteca bajo sus respectivos números de escritura, ni ha aparecido un listado de venta para las propiedades de Río Grande, Bayamón, Guayama o Naguabo.
Fannie Mae figuró como vendedora en 66 escrituras de compraventa en el último trimestre de 2024 y en ocho durante el segundo trimestre de 2026, periodo en el que adquirió 11 propiedades, el único desde finales de 2024 en que obtuvo más de las que vendió. En el tercer trimestre, cuyas escrituras aún se están inscribiendo, vendió 10 y adquirió siete. El total de escrituras de compraventa inscritas en la isla se redujo cerca de una quinta parte entre el último trimestre de 2024 y el segundo trimestre de 2026, de 11,444 a 8,943.
