Cooperativa de Ahorro y Crédito Dr. Manuel Zeno Gandía inscribe una hipoteca de $7,225,000 sobre una propiedad en un condominio de Guayama
Se ha inscrito una Hipoteca por $7,225,000 a favor de Cooperativa de Ahorro y Crédito Dr. Manuel Zeno Gandía sobre una propiedad ubicada en Barrio Pueblo, Guayama, 00784, según los registros de la propiedad analizados por RED Atlas. La escritura tiene como fecha de inscripción el 29 de abril de 2026.
Una hipoteca es un derecho de garantía sobre un bien inmueble que garantiza una obligación. La propiedad permanece en manos del deudor o de un tercero, y el prestamista conserva ese derecho como garantía de lo adeudado.
La propiedad y su edificio
La propiedad forma parte de Condominio Cuenca Del Guamaní (edificio de condominios). Tiene una superficie de 3,457 m2 / 37,212 pies cuadrados según los registros de la propiedad.
El Plan de Uso de Terrenos de Puerto Rico clasifica la propiedad como SU. Los terrenos de esa clasificación cuentan con carreteras, agua, electricidad y otra infraestructura en áreas ya consolidadas por la edificación, aunque la clasificación por sí sola no hace que un solar sea edificable.
La calificación de la propiedad es C-I, un distrito comercial intermedio. Abarca áreas comerciales que sirven a varios barrios y el comercio en los centros urbanos fundacionales de los municipios.
A lo largo de todos los años, la propiedad tiene 1 escritura de compraventa vinculada a ella, aparte de la nueva hipoteca.
Compraventas en Barrio Pueblo y Guayama
Los compradores y vendedores del barrio inscribieron 145 escrituras de compraventa durante los últimos 12 meses, menos que las 180 de los 12 meses anteriores. El precio mediano en esas escrituras fue de $76,398, por debajo de los $81,000 del año anterior.
Las escrituras de los meses más recientes aún se están inscribiendo, por lo que el período más reciente todavía no está completo. Aun con esa brecha, las cifras del barrio apuntan a un año de menor actividad en las compraventas y un precio mediano más bajo.
En todo el municipio de Guayama, se inscribieron 338 escrituras de compraventa en los últimos 12 meses, menos que las 440 de los 12 meses anteriores. El precio mediano inscrito en el municipio fue de $80,000, un poco por debajo de los $81,750 del año anterior. Esas escrituras también incluyen meses cuyas escrituras aún se están inscribiendo.
Considerado por sí solo, el conteo municipal sugiere un año de menor actividad en la presentación de compraventas, con precios cercanos a los anteriores.
Un conteo mensual de las escrituras de compraventa inscritas ofrece una perspectiva más amplia. En el mes más reciente con escrituras disponibles, Guayama tuvo 30 (octubre de 2025) compraventas residenciales completadas. Ese conteo deja fuera los meses más recientes debido al rezago en la inscripción.
El conteo también excluye las escrituras clasificadas como terrenos comerciales o estacionamientos, y cuenta como residenciales las escrituras sin clasificación. La serie mensual muestra cómo ha variado la cantidad de compraventas completadas a lo largo del tiempo.
Los listados cuentan una historia distinta a la de las escrituras. Los vendedores de propiedades residenciales en Guayama piden un precio mediano de $178,000 (septiembre de 2026), una cifra obtenida de una muestra pequeña de listados.
El precio de oferta es lo que un vendedor quiere recibir y se mantiene separado de los precios que figuran en las escrituras inscritas.
