Apartamento de Ciudadela comprado por $560,000 en 2019 se vende por $2 millones
Un apartamento del condominio Ciudadela, en el 1511 de la avenida Juan Ponce de León en Santurce, San Juan, se vendió por $2,000,000 mediante una escritura inscrita el 14 de octubre de 2026. El mismo apartamento de 199 metros cuadrados se compró al desarrollador por $560,000 en marzo de 2019 y se revendió por $1,100,000 en marzo de 2022, por lo que su precio se ha más que triplicado en siete años y medio. La parte compradora es Ciudadela 1092 LLC; la escritura no identifica a la parte vendedora.
Del precio habitual a los más altos del complejo
En sus primeras dos ventas, el apartamento alcanzó precios cercanos a los habituales del complejo: unos $2,808 por metro cuadrado en 2019, frente a un precio mediano de $2,930 en las 25 ventas de Ciudadela ese año, y unos $5,515 en 2022, frente a una mediana de $5,274 en 20 ventas. Esta vez obtuvo unos $10,028 por metro cuadrado, aproximadamente un 55% por encima de la mediana de $6,470 de las 18 ventas de apartamentos en el complejo durante los 12 meses hasta el 28 de octubre de 2026.
Eso lo sitúa entre los precios más altos del complejo, sin superar ese nivel. Es el mayor precio pagado en Ciudadela desde una venta por $2,250,000 el 30 de junio de 2025, y la segunda venta más alta de este año, por $1,750,000 el 29 de junio de 2026 por un apartamento de 175 metros cuadrados, equivalió a casi el mismo precio por metro cuadrado: $10,022. Otros dos apartamentos de tres habitaciones y del mismo tamaño se pusieron a la venta en 2025, con precios de oferta de $1,850,000 y $1,975,000. El apartamento anunciado por $1,850,000 se vendió por $1,750,000 el 21 de agosto de 2025, unos $8,774 por metro cuadrado; el otro se retiró del mercado en agosto de ese año.
La escritura de 2026 no indica el número de la unidad. La de 2022 y un documento inscrito ocho días antes de la venta identifican el apartamento como la unidad 1092 de la Torre del Norte 1000, el número que figura en el nombre de la parte compradora.
