El solar
El solar mide 2,336 m2, o 25,145 pies cuadrados, y el 83% de su superficie tiene una calificación C-I, comercial intermedio, mientras que el resto lo ocupa la carretera. El Plan de Uso de Terrenos de Puerto Rico lo clasifica como suelo urbano. El expediente de la propiedad lleva el nombre Puma.
Su expediente de permisos muestra un Permiso Único para operar un negocio aprobado el 3 de noviembre de 2025 y una recomendación de uso aprobada el 10 de noviembre de 2025, ambos bajo el nombre de proyecto Isla Cafe & SS, para una panadería y repostería, cafetería, colmado, piezas y accesorios de autos, venta de bebidas alcohólicas al detal, cigarrillos, máquinas de entretenimiento y lotería electrónica. Otro trámite, aprobado el 10 de febrero de 2026, no tiene descripción en el expediente. No se ha presentado ninguna solicitud de permiso de construcción para la propiedad.
El solar tiene una compraventa anterior en el expediente, por $140,000 el 16 de abril de 2018. Una escritura de derecho de adquisición preferente, de tanteo y retracto, se inscribió sobre el solar el 17 de febrero de 2026, tres meses antes del arrendamiento.
Arrendamientos y estaciones de servicio en Utuado
Es el único arrendamiento inscrito en el Registro para Utuado en los 12 meses hasta el 22 de octubre de 2026. El arrendamiento inscrito anterior del municipio, por $904,816 en Las Palmas, data del 21 de diciembre de 2024.
Los establecimientos de combustible y tiendas de conveniencia junto a las carreteras mantienen ocupada a la oficina de permisos. Cinco proyectos de estaciones de servicio presentaron solicitudes de once permisos en Utuado en los mismos 12 meses, entre ellos la remodelación de una estación en la Carretera 111, en su intersección con la PR-611 en Vivi Abajo, bajo el nombre de proyecto RCT Empresas LLC, con una exclusión ambiental aprobada el 5 de agosto de 2026 y un permiso de construcción consolidado bajo inspección desde el 6 de agosto de 2026.