Qué está construyendo la universidad
Según el medio, $16.19 millones del presupuesto provienen de FEMA porque las obras reparan daños causados por el huracán. La firma de arquitectura Méndez Badillo Ferrer diseñó el proyecto y Villavicencio & Associates Construction está a cargo de la construcción.
De los 64,461 pies cuadrados, 24,348 pies cuadrados corresponden a espacios nuevos, informó el medio. El mayor es un teatro de dos niveles de 15,128 pies cuadrados con 600 butacas, equipado para obras de teatro, conciertos, conferencias y eventos, con una galería para exposiciones de arte y recepciones. Un segundo edificio alberga un gimnasio de 2,100 pies cuadrados con vestidores, duchas, oficinas para estudiantes atletas y una enfermería con un área de primeros auxilios. Un tercero alberga el centro de estudiantes y una cafetería estilo restaurante de 5,370 pies cuadrados con un comedor y terrazas al aire libre. Los tres edificios están distribuidos alrededor de una plaza con una fuente, áreas verdes y árboles, y las obras exteriores abarcan 40,113 pies cuadrados.
Se prevé que las obras duren unos dos años, con entre 100 y 110 trabajadores en el lugar durante el periodo de mayor actividad y su culminación prevista para la primera mitad de 2028, informó el medio. Caribbean University se fundó en Bayamón en 1969 y también tiene centros en Carolina, Vega Baja y Ponce.
Qué muestra el expediente de permisos del recinto
La propiedad del recinto en Carretera 167 Km 21.2 en Cerro Gordo tiene asociadas las solicitudes del proyecto, según los registros de permisos analizados por RED Atlas. El 24 de agosto de 2023 se aprobó un permiso para demoler varias estructuras del recinto (caso 2023-502762-PUI-009549). Un permiso de construcción consolidado, caso 2025-664101-PCOC-321717, figura como aprobado el 9 de febrero de 2026, tras una recomendación de salud y seguridad aprobada el 30 de enero de 2026. El 26 de marzo de 2026 se aprobó un permiso de obras incidentales para la demolición y reconstrucción de instalaciones de apoyo universitario dentro del recinto existente (caso 2026-674725-PUI-302488). Una solicitud anterior de permiso de construcción consolidado titulada "Edificios originales de Bayamón con patios", presentada el 25 de noviembre de 2025, fue eliminada.
El recinto también cuenta con un permiso de uso para oficinas administrativas, salones de clase, una galería en el entresuelo y una biblioteca, aprobado el 13 de febrero de 2025 (caso 2020-347385-PU-389889); esa solicitud indica la creación de 75 empleos.
El mercado de bienes raíces alrededor del recinto
En un radio de 1 km del recinto, el Registro de la Propiedad inscribió 377 compraventas en los 24 meses hasta el 21 de octubre de 2026, con un precio mediano de $139,000, según los registros de propiedades de RED Atlas. La mayor fue la de una propiedad comercial de 10,156 m2 en 1000 Avenida Ramón Luis Rivera, a 176 m del recinto, cuyos permisos incluyen una farmacia Walgreens y un restaurante Wendy's: se vendió por $8.07 millones el 27 de agosto de 2025. Una propiedad comercial de 3,268 m2 en F-12 Avenida Hermanas Dávila, en Pájaros, se vendió por $1.5 millones el 12 de agosto de 2025. La mayor venta residencial dentro de ese radio fue de $543,554 por una propiedad en la Calle Victoria en Cerro Gordo, el 2 de abril de 2025.
El 21 de octubre de 2026, había 22 viviendas listadas para la venta en un radio de 1 km del recinto con un precio de oferta mediano de $292,500 (desde $163,500 hasta $1.78 millones), junto con 10 solares con un precio mediano de $94,000 y dos propiedades comerciales con precios de oferta de $1.5 millones y $8 millones. Se ofrecían siete locales comerciales en alquiler con una mediana de $2,500 al mes.
