Apartamento en Condado del Mar comprado por $188,000 en 2023 se revende por $445,000
El apartamento 217 del Condominio Condado del Mar, 1479 Avenida Ashford en Santurce, San Juan, se vendió el 28 de abril por $445,000, tras estar en el mercado con un precio de oferta de $498,000 desde noviembre de 2025. Una compañía lo había comprado por $188,000 en enero de 2023 y vendido por $360,000 en febrero de 2025, por lo que su precio se ha más que duplicado en poco más de tres años.
Fue una de cinco unidades que cambiaron de dueño en el edificio en menos de un mes esta primavera, entre el 17 de abril y mayo, a precios de entre $199,000 y $630,000. Tres de las cinco se habían vendido desde 2021, en cada caso por menos, y cuatro de los cinco compradores fueron compañías.
Compras, reventas y nuevas compras
El precio más alto fue de $630,000 por el apartamento 516, una unidad de 1,000 pies cuadrados, el 23 de abril. Una compañía lo adquirió por $350,000 en junio de 2022 y lo revendió un mes después por $425,000; este año salió al mercado en enero con un precio de oferta de $650,000.
La oficina S-5, una unidad comercial, se vendió el 20 de abril por $199,000, frente a $135,000 en noviembre de 2021. El apartamento 2015 cambió de dueño por $425,000 el 17 de abril, en su primera venta desde 1987, y el apartamento 1605 por $360,000 en mayo.
La compañía que vendió el apartamento 1605 ha revendido propiedades en otras partes de Santurce: en 2025 compró 126 Calle Maria Moczo por $400,000 en junio y lo traspasó por $640,000 en diciembre.
Las reventas por parte de compañías ya estaban en marcha en el edificio. Una compañía compró el apartamento 1421 por $490,000 en octubre de 2024 y lo vendió por $590,000 un año después, y adquirió el apartamento 607 por $610,000 en abril de 2024 y lo traspasó por $690,000 en enero de 2026.
Alquileres a corto plazo y el edificio contiguo
Desde enero de 2024, se han presentado solicitudes de permisos para alquiler a corto plazo en el edificio bajo al menos 18 nombres distintos, frente a tres de estas gestiones en 2022 y 2023. El comprador del apartamento 1421 presentó una el mes después de la compra.
Al lado, el Condominio Torre del Mar, 1477 Avenida Ashford, un condominio independiente, tuvo dos ventas en las mismas semanas. El apartamento 1507 se vendió el 28 de abril por $280,000, frente a $85,000 en 2017 y por debajo del precio de oferta de entre $325,000 y $335,000 que tuvo entre junio de 2024 y octubre de 2025. El apartamento 1104 cambió de dueño el 1 de mayo por $440,000, frente a $250,000 en 2013.
