Las viviendas de Harbor District comenzarán en $875,000; los apartamentos en condominio a menos de 1 km del Distrito de Convenciones ya tienen un precio mediano de oferta de $2,250,000
La Autoridad del Distrito de Convenciones de Puerto Rico y PRISA Group anunciaron el 22 de octubre de 2026 que el Distrito de Convenciones, Bahía Urbana y los desarrollos entre ambos se unirán bajo una sola marca, Harbor District, informó El Vocero de Puerto Rico en elvocero.com. Las primeras obras son accesos peatonales, entre ellos un paseo tablado desde Bahía Urbana, cuyo inicio está previsto para finales de año con $130 millones en fondos CDBG-DR, informó el medio.
Los proyectos que la Autoridad identificó como los enlaces entre las dos áreas son Bahía Urbana, Bayfront Park, Bay Harbor Village, Homewood Suites by Hilton, One Distrito y Opus Miramar, informó el medio, junto con un Distrito Sports Hub de $20 millones y un Distrito Park de $4 millones adjudicado a DL, LLC, una afiliada de PRISA Group. Las residencias en desarrollo alrededor del distrito tienen precios desde $875,000 hasta $11.4 millones, informó el medio, y el principal oficial ejecutivo de PRISA Group dijo que las nuevas viviendas de Harbor District serán viviendas al alcance de la clase profesional trabajadora de Puerto Rico.
Los precios de oferta actuales de los apartamentos en condominio alrededor del distrito
En un radio de 1 km del solar de One Distrito, hay 585 apartamentos listados para la venta, con un precio mediano de oferta de $2,250,000 y $10,500 por metro cuadrado. De esos, 444 tienen un precio de oferta de $875,000 o más, el mínimo que el medio informó para las nuevas residencias del distrito, y 65 tienen un precio de oferta de menos de $500,000. Isla Grande concentra 194 de los listados con un precio mediano de $3,365,000, Miramar 170 con $3,202,500 y Puerta de Tierra 177 con $1,850,000, mientras que los 39 en el extremo oeste de Condado tienen un precio mediano de oferta de $735,000.
Lo que pagaron los compradores
Entre octubre de 2024 y octubre de 2026, se inscribieron 502 escrituras de compraventa de propiedades de todo tipo dentro del mismo radio de 1 km, con un precio mediano de $613,000 y $7,276 por metro cuadrado. De esas, 201 fueron por $875,000 o más y 119 se inscribieron en 2026. Los precios medianos varían por sector: $303,750 en 228 escrituras en Miramar, $1,200,000 en 209 en Puerta de Tierra, $924,000 en 36 en Condado y $205,500 en 26 en Isla Grande. La de mayor monto fue por $8,000,000 en 5 Avenida de la Constitución en Puerta de Tierra, inscrita el 27 de marzo de 2025.
Los proyectos mencionados en los expedientes de permisos
One Distrito, en el predio del Distrito de Convenciones en 725 Avenida Lindbergh, se presentó como un hotel de 109 habitaciones con un edificio residencial de 38 unidades, y su recomendación de infraestructura fue aprobada el 15 de julio de 2026. El Homewood Suites by Hilton y Hampton by Hilton San Juan, en la Avenida Fernández Juncos con Calle Billian, es un hotel de 11 pisos con 257 habitaciones, 132 de ellas de Hampton y 125 suites de estadía prolongada de Homewood, con un estacionamiento de 5 niveles para 404 vehículos y una piscina en la azotea; su recomendación de uso fue aprobada el 28 de septiembre de 2026.
OPUS Miramar, una torre multifamiliar en el Boulevard Baldorioty de Castro con Calle Enterprise, tiene un permiso de construcción consolidado para los cimientos y pilotes de su Torre Norte en inspección desde el 14 de octubre de 2026. El Distrito Sports Hub, una instalación deportiva comercial en el Lote 4 de la Calle Caguax junto al centro de convenciones, recibió la aprobación de su exclusión categórica ambiental el 28 de julio de 2026, y el permiso de construcción consolidado presentado el 13 de agosto de 2026 sigue incompleto.