Casa prefabricada de tres módulos en Culebra supera una etapa ambiental inicial
Un plan para colocar tres módulos residenciales prefabricados en un solar del barrio Fraile de Culebra, en Carretera 520 Km 0.0, ha superado una etapa ambiental inicial, según los expedientes de permisos analizados por RED Atlas. El proyecto, llamado Kulebra Enclave, recibió una determinación de cumplimiento ambiental por exclusión categórica el 18 de octubre de 2026 (caso 2026-714960-DEC-333033). Esa determinación certifica que una acción rutinaria no requiere planificación ambiental adicional. No es un permiso de construcción, y el expediente aún no contiene ninguno.
Una casa en tres módulos
La solicitud describe dos módulos KEU Little de 473 pies cuadrados cada uno y un módulo Family Evoque de 491 pies cuadrados, para un total aproximado de 1,437 pies cuadrados (133.5 m2), diseñados para funcionar juntos como una residencia unifamiliar para el uso privado del propietario. Las obras incluyen plataformas, anclajes, conexiones sanitarias y eléctricas, vías de acceso, estacionamiento, áreas de estar al aire libre y siembras, y el diseño busca mantener el terreno y sus áreas permeables mayormente como están. Los mapas presentados ubican las estructuras fuera de la zona inundable VE y del dominio público marítimo-terrestre, sujeto a verificación. La solicitud identifica el lote como el Solar 2B del barrio Fraile, de aproximadamente 35,435 m2 (9.0156 cuerdas).
El terreno y su historial
El registro de la propiedad al que está vinculada la solicitud abarca 31,639 m2, está clasificado como suelo rústico común en el Plan de Uso de Terrenos de Puerto Rico y se encuentra en el distrito de calificación R0-5C, fuera de las zonas inundables cartografiadas. El registro corresponde a un lote de mayor tamaño que se ha vendido por partes: tiene vinculados 25 registros de venta a lo largo de los años, los dos más recientes del 3 de julio de 2026, por $145,000 y $400,000, cada uno por una parte del terreno.
El mismo registro incluye un proyecto anterior en el terreno, presentado en 2023, que obtuvo una recomendación ambiental el 30 de enero de 2023, pero cuya exclusión categórica fue denegada el 9 de febrero de 2023 y cuyo permiso de extracción de material de la corteza terrestre quedó incompleto.
Solicitudes en Culebra
Culebra registró 26 determinaciones ambientales de este tipo en los últimos 12 meses, una disminución frente a las 38 de los 12 meses anteriores. Otras propiedades del barrio Fraile fueron objeto de 6 solicitudes de permisos en los últimos 90 días.