1310 Piñero Acquisition Corp. compra propiedad en Gobernador Piñero por $1,460,000
1310 Piñero Acquisition Corp. compró la propiedad en 795 Avenida de Diego, Gobernador Piñero, San Juan, 00921 por $1,460,000, mediante una escritura inscrita el 15 de julio de 2026.
La escritura es una Compraventa, el contrato mediante el cual un vendedor se obliga a transferir la titularidad de una propiedad a un comprador, quien se obliga a pagar un precio determinado. El vendedor en esta transacción es un particular.
El solar y el comprador
La propiedad abarca 510 m2 / 5,495 pies cuadrados de terreno en la urbanización Caparra Terrace. El Plan de Uso de Terrenos de Puerto Rico la clasifica como SU, terreno servido por vías, agua, electricidad y otra infraestructura en áreas ya consolidadas por la edificación, aunque la clasificación por sí sola no hace que un solar sea edificable. Su distrito de calificación es C-1. El expediente de permisos muestra una tienda de piezas y accesorios para vehículos de motor en la propiedad, con un permiso de uso aprobado el 12 de octubre de 2024, y una nueva solicitud que añade un uso de servicio bajo inspección desde el 8 de octubre de 2026.
La compañía figura en otras 2 escrituras inscritas en los pasados 24 meses, ambas de hipoteca: Hipoteca, $420,000, recorded December 15, 2025, in San Juan; Hipoteca, $1,400,000, recorded September 5, 2025, in San Juan. Una hipoteca es un derecho real de garantía sobre un inmueble que permanece en manos del deudor o de un tercero y garantiza una obligación.
Ventas en el barrio y la ciudad
El barrio Gobernador Piñero tuvo 601 escrituras de compraventa en los 12 meses de noviembre de 2024 a octubre de 2025, con un precio mediano de $144,000. En los 12 meses de noviembre de 2023 a octubre de 2024 tuvo 695, con un precio mediano de $123,000. Esto apunta a menos ventas en el año más reciente, con un precio mediano más alto.
En todo el municipio de San Juan, vendedores y compradores inscribieron 5,285 escrituras de compraventa en los 12 meses de noviembre de 2024 a octubre de 2025, con un precio mediano de $160,000. El año anterior, de noviembre de 2023 a octubre de 2024, la ciudad registró 5,743 escrituras de compraventa y un precio mediano de $145,000. La ciudad siguió el mismo patrón que el barrio: un año de menor actividad de ventas, con un precio mediano más alto que el del año anterior.