Casa en Caimito con precio de oferta inicial de $6 millones se vende por $3.65 millones
Una casa en 2003 Calle José Fidalgo Díaz, en la Urbanización La Cumbre, Caimito, San Juan, se vendió por $3,650,000, según los registros de la propiedad analizados por RED Atlas. La escritura de compraventa (escritura 10) fue inscrita el 30 de mayo de 2026, junto con una hipoteca de $2,920,000 de FirstBank Puerto Rico, equivalente al 80% del precio, y la cancelación de una hipoteca anterior de $1,500,000 sobre la propiedad. El comprador y el vendedor son particulares.
Precio rebajado desde $6 millones
Los portales de listados habían ofrecido la casa en $6,000,000 en 2024, en $5,500,000 para diciembre de 2024 y en $4,600,000 desde agosto de 2025, antes de marcarla como vendida por $3,650,000 en el otoño de 2025. Los listados describen siete habitaciones y cinco baños en unos 993 m2 (10,686 pies cuadrados) de espacio interior, lo que sitúa el precio de la escritura en unos $3,676 por m2, o unos $342 por pie cuadrado.
El Registro había inscrito una declaración de obra terminada sobre la propiedad en junio de 2025, valorada en $3,000,000, por lo que la casa es de construcción reciente. La última compraventa inscrita del solar antes de esa fecha fue en diciembre de 1998, por $350,000.
La propiedad
El solar tiene una superficie de 3,430 m2 según los registros de la propiedad, tiene calificación R-1 y está clasificado como suelo urbano en el Plan de Uso de Terrenos de Puerto Rico.
Ventas en Caimito y San Juan
En los 12 meses de noviembre de 2024 a octubre de 2025, el barrio Caimito registró 253 escrituras de compraventa a un precio mediano de $225,000, frente a 291 escrituras a un precio mediano de $220,000 en los 12 meses anteriores. El municipio de San Juan en su totalidad registró 5,306 escrituras de compraventa a un precio mediano de $160,000 en el periodo más reciente, frente a 5,736 a $145,000 el año anterior. Los vendedores con propiedades residenciales en listados en San Juan tenían un precio de oferta mediano de $357,228 en octubre de 2026.