Mb 200 Luna LLC paga $1.8 millones por 202 Calle Luna en el Viejo San Juan
Mb 200 Luna LLC compró la propiedad ubicada en 202 Calle Luna en el Viejo San Juan a Mr 200 Luna LLC por $1,800,000, según los registros de la propiedad analizados por RED Atlas. La escritura de compraventa (escritura 60) fue inscrita el 30 de junio de 2026. Ese mismo día se inscribió una hipoteca de $1,530,000 sobre la propiedad, equivalente al 85% del precio.
El vendedor había comprado la propiedad el 2 de junio de 2015 por $525,000, por lo que el precio es aproximadamente 3.4 veces lo pagado 11 años antes. El edificio figura en los registros con 331 m2 de área construida en un solar de 329 m2, lo que sitúa la venta en aproximadamente $5,444 por m2 construido.
Una reconstrucción en el expediente
Una preconsulta de edificabilidad denominada Luna 200-202, para la reconstrucción de una residencia, fue aprobada el 8 de septiembre de 2026. Una preconsulta es un paso inicial en el que se pregunta si un proyecto cumple con las normas aplicables al lugar; no es un permiso de construcción, y el expediente aún no contiene ninguno para la reconstrucción. Las solicitudes anteriores de la propiedad son de diciembre de 2015, para reparaciones de cornisas y la remoción de paneles de yeso, con la recomendación de arqueología y conservación histórica que requieren las obras en el casco antiguo.
La propiedad tiene una calificación C-3 y está clasificada como suelo urbano en el Plan de Uso de Terrenos de Puerto Rico.
Ventas en el Viejo San Juan y la ciudad
El Viejo San Juan registró 224 escrituras de compraventa de noviembre de 2024 a octubre de 2025, más que las 196 de los 12 meses anteriores, con un precio mediano de $550,000 frente a $417,500: un año de mayor actividad y precios registrados más altos. En todo San Juan, el municipio registró 5,306 escrituras de compraventa en el año más reciente, menos que las 5,736 del año anterior, con un precio mediano de $160,000 frente a $145,000. Los vendedores de propiedades residenciales en San Juan tenían un precio de oferta mediano de $357,228 en octubre de 2026.
