O:Live Hotel Corp paga $4.1 millones por un edificio en Condado, su segunda compra cerca de la Calle Barranquitas este año
O:Live Hotel Corp compró un edificio comercial de 523 m2 en el 1020 de la Avenida Ashford en Condado, San Juan, por $4,100,000 mediante una escritura de compraventa inscrita el 25 de junio de 2026. El registro contributivo ubica la propiedad en la Calle Barranquitas, la calle detrás de Ashford; el solar tiene 591 m2 y está en el distrito de calificación turístico-comercial CT. La parte vendedora es un particular.
Es la segunda compra de la compañía en esa cuadra este año. El 13 de abril de 2026 pagó $2,900,000 por una propiedad de 524 m2 en el 53 de la Calle Barranquitas, Condominio San Antonio. Las dos escrituras suman $7,000,000.
Los permisos del edificio de Ashford describen su uso actual: una sucursal de alquiler de autos de Avis Budget de Puerto Rico, con un permiso de uso aprobado el 15 de mayo de 2025, tras una serie de permisos de operación comercial de 2018 a 2022. Ningún permiso del solar menciona un hotel. La venta anterior inscrita del edificio fue por $130,000 en julio de 2007.
En cuánto se han vendido los hoteles en San Juan
A $4.1 millones por 523 m2, el precio equivale a $7,842 por m2 de edificio, por encima de las ventas inscritas de hoteles pequeños en la ciudad. The Ivy Hotel, una propiedad de 26 habitaciones en el 1149 de la Avenida Magdalena en Condado, se vendió por $3,500,000 el 13 de febrero de 2024, o $6,076 por m2 de sus 576 m2 y $134,615 por habitación. El Canario Boutique Hotel, de 22 habitaciones, en el 1317 de la Avenida Ashford, se vendió por $1,400,000 el 23 de diciembre de 2024, a $2,252 por m2 y $63,636 por habitación. En el Viejo San Juan, el Plaza de Armas Hotel, en el 202 de la Calle San José, se vendió por $3,900,000 el 20 de mayo de 2025, a $2,151 por m2 para sus 1,813 m2. La venta de un edificio completo más cercana en Condado este año es la del 1108 de la Calle Magdalena, de 964 m2 en un solar CT, que se vendió por $4,300,000 el 1 de mayo de 2026, a $4,461 por m2.
Cuánto piden los vendedores
Un hotel de 23 habitaciones listo para operar en el 52 de la Calle Ismael Rivera en Ocean Park tiene un precio de oferta de $6,900,000, unos $300,000 por habitación. El Plaza de Armas Hotel tiene un precio de oferta de $3,900,000, el precio al que se vendió el año pasado. Un hotel en Santurce tenía un precio de oferta de $6,600,000 hasta que se retiró del mercado el 28 de agosto de 2026.