El arrendamiento y los incentivos
La empresa ocupará dos propiedades de la Compañía de Fomento Industrial de Puerto Rico (PRIDCO) en Lares que suman 71,238 pies cuadrados (unos 6,618 m2), junto con dos solares adyacentes de 1,434 m2, y arrendará un edificio industrial de 23,862 pies cuadrados (unos 2,217 m2) en San Sebastián para materias primas, informó el medio. En total, arrendará 95,101 pies cuadrados por una renta anual de aproximadamente $260,282 bajo un contrato de 10 años con opciones preferenciales de renovación. theweeklyjournal.com informó los mismos términos un día antes y cifró el paquete de incentivos en $2,425,134.
De los incentivos, otorgados por el Departamento de Desarrollo Económico y Comercio bajo el Código de Incentivos, hasta $750,000 apoyan la meta de 300 empleos, $1.37 millones cubren el 30% del costo de adquirir, transportar, instalar y validar maquinaria y equipo, y hasta $300,000 podrán destinarse a mejoras de infraestructura, informó el medio. Eagle Industries operó en el lugar durante más de dos décadas, y la compañía de fomento industrial comenzó a mercadear los edificios luego de que cesaran las operaciones; el nuevo inquilino y la agencia realizarán mejoras y reparaciones para acomodar las líneas de producción de botas, según el medio.
El lugar en los registros
La antigua planta está ubicada en 20 Calle Emilio, en el barrio Pueblo de Lares. La propiedad abarca 47,958 m2 (unas 12.2 cuerdas, o 11.9 acres) y tiene calificación de industria liviana (I-L) en el 99% de su superficie. El registro de contribución sobre la propiedad todavía identifica a Eagle Industries del Caribe como titular, y la compañía de fomento industrial es la titular del permiso único del lugar, aprobado el 24 de febrero de 2022 y renovado el 16 de octubre de 2025.
Tres días después del anuncio, el 9 de octubre de 2026, se presentó una solicitud de permiso único a nombre de PR FOOTWEAR LLC-Lares para la propiedad (caso 2026-713704-PU-472716). La solicitud describe el negocio como la manufactura y venta de calzado militar y táctico, indica 100 espacios de estacionamiento y declara 50 empleos, y se encuentra en proceso de inspección. Un permiso único integra el permiso de uso con las demás autorizaciones que un negocio necesita para operar.
Propiedades industriales en Lares
Los registros de propiedades indican que hay 19 propiedades activas con calificación industrial en Lares que suman 86,194 m2 de terreno, por lo que la antigua propiedad de Eagle por sí sola representa más de la mitad del terreno industrial del municipio. Los solares industriales que cambiaron de dueño desde 2022 eran pequeños: un solar de 361 m2 en la Carretera 111 se vendió por $170,000 en julio de 2026, y un solar de 1,083 m2 en el Km 26.1 de la misma carretera se vendió por $99,900 en octubre de 2025 y por $130,000 en junio de 2026.
Los almacenes ofrecidos en venta en Lares desde 2023 tenían precios de oferta de $550,000 a $1.8 millones por edificios de 208 a 1,331 m2, y todos esos listados se han retirado desde entonces; un almacén de 465 m2 en el barrio Pueblo se marcó como vendido por $300,000 en 2022. Los espacios de tipo industrial para alquiler en un edificio de tres niveles en el barrio Pueblo tenían precios de oferta de $400 a $1,000 mensuales.
El mercado residencial del municipio es pequeño: el perfil del mercado de Lares contabilizó 46 viviendas listadas para la venta y 8 para alquiler el 18 de octubre de 2026.