Último solar residencial de Las Estancias en Bahía Beach se ofrece por $3.9 millones, a $954 por metro cuadrado
El último solar residencial sin desarrollar en el enclave de Las Estancias de Bahía Beach, la comunidad turística de Four Seasons en Río Grande, se ofrece por $3.9 millones a través de Puerto Rico Sotheby's International Realty, informó Caribbean Journal el 20 de octubre de 2026. El solar frente al lago abarca aproximadamente un acre, según el medio.
Los registros de listados de RED Atlas incluyen la propiedad en 7000 Bahía Beach Boulevard, solar 19 de Las Estancias: 4,090 metros cuadrados (1.01 acres) por $3.9 millones, o $954 por metro cuadrado.
Cuatro solares a la venta en el complejo turístico
Es el más económico por metro cuadrado de los cuatro solares de Bahía Beach en el mercado. Un solar frente a la playa en Atlantic Drive, el solar 12, tiene un precio de oferta de $9 millones por 4,047 metros cuadrados, o $2,224 por metro cuadrado, 2.3 veces el precio de oferta de Las Estancias. El solar L5 en Atlantic Drive tiene un precio de oferta de $4,997,000 por 4,654 metros cuadrados ($1,074 por metro cuadrado), y otro solar en Atlantic Drive tiene un precio de oferta de $4 millones por 3,949 metros cuadrados ($1,013 por metro cuadrado).
Casas en el complejo turístico tienen precios de oferta de $11.5 millones a $13.5 millones
Las casas construidas en Bahía Beach tienen precios de oferta muy superiores a los de los solares. Una casa de aproximadamente 1,000 metros cuadrados en un solar de 2,833 metros cuadrados en G8 Atlantic Drive tiene un precio de oferta de $13.5 millones; la casa en 23 Las Estancias, de 521 metros cuadrados en un solar de 2,023 metros cuadrados, se ofrece por $13.5 millones a través de un corredor y por $12 millones a través de otro; y G3 Atlantic Drive, de 1,394 metros cuadrados en un terreno de 2,023 metros cuadrados, tiene un precio de oferta de $11.5 millones. Una unidad en Las Verandas, dentro del mismo complejo turístico, tiene un precio de oferta de $1.89 millones.
Lo que se ha vendido
Desde enero de 2024, se han inscrito diez escrituras de compraventa por $4.4 millones o más correspondientes a direcciones de Bahía Beach y a propiedades frente a la Carretera 187 en Herreras, que da acceso al complejo turístico, por montos de $4.4 millones a $18 millones. Las dos más recientes corresponden a unidades de condominio en Ocean Drive Beach Front Residences: el apartamento 6101 se vendió por $8,231,721 el 17 de abril de 2026, aproximadamente $11,000 por metro cuadrado construido, y el apartamento 5101 por $7,044,170 el 11 de septiembre de 2025, aproximadamente $15,700 por metro cuadrado construido. Cada una de las diez incluye un área construida, por lo que los registros no contienen ninguna venta reciente de un solar sin mejoras que permita compararla con el precio de oferta de $954 por metro cuadrado.