Vendida dos veces desde una ejecución de hipoteca en 2014
La finca se vendió en una subasta judicial por ejecución de hipoteca por $225,000 el 30 de septiembre de 2014 y volvió a venderse por $602,000 el 23 de noviembre de 2016, cuando la adquirió la parte vendedora en esta escritura. El nuevo precio es 2.2 veces el precio de 2016.
Bajo el nombre de Hacienda Encantos, se aprobó un permiso único el 19 de septiembre de 2024 para una finca de café y frutos menores con un vivero de café y un beneficiado húmedo para el despulpado y secado, seguido de un permiso para un generador de emergencia el 4 de abril de 2025. La mayor parte del terreno, el 96%, está clasificada como SREP-AE y el resto como SREP-A: suelo rústico especialmente protegido de valor agrícola, preservado para su uso agrícola y ganadero.
A cuánto se venden las fincas en la cordillera
La escritura corresponde a la venta de mayor valor inscrita en Jayuya en los 12 meses hasta el 22 de octubre de 2026, un periodo en el que se inscribieron ocho escrituras de compraventa en el municipio. La siguiente de mayor valor fue de $150,000 por 16.9 hectáreas en Collores el 10 de septiembre de 2026, unos $8,900 por hectárea.
En los municipios montañosos vecinos, las fincas de 20 hectáreas o más en suelo rústico se vendieron durante los mismos 12 meses a entre unos $6,000 y $19,400 por hectárea: 106 hectáreas en Maragüez, Ponce, por $1,543,000 el 16 de junio de 2026 ($14,550 por hectárea); 61 hectáreas en Pesas, Ciales, por $800,000 el 13 de febrero de 2026 ($13,120); 66 hectáreas en Caguana, Utuado, por $400,000 el 23 de enero de 2026 ($6,040); y 25.8 hectáreas en Santa Isabel, Utuado, por $500,000 el 22 de agosto de 2026 ($19,410). A $10,300 por hectárea, Hacienda Encantos se sitúa en el medio de ese rango.
Dos fincas de tamaño comparable están a la venta en Ciales: 80.9 hectáreas en Hato Viejo, con un precio de oferta de $1,450,000 desde el 25 de julio de 2026, y 54.2 hectáreas en Frontón, con un precio de oferta de $900,000 desde el 15 de octubre de 2025.
Lo que sigue
El 13 de octubre de 2026 Prosperity Acres radicó una solicitud de permiso único automático para la siembra y cosecha de productos agrícolas. La solicitud figura como incompleta.