Aprovecha Property Management paga $1.9 millones por un lote en Puntas, Rincón, $325,000 por debajo de su precio de 2022
Aprovecha Property Management LLC compró un lote de 7,038 m2 en el 69 de la Calle las Palmas en Puntas, Rincón, identificado como Lote 1 en la escritura, por $1,900,000, mediante una escritura de compraventa inscrita el 11 de junio de 2026. La parte vendedora fue un particular. El lote cambió de dueño por última vez el 12 de abril de 2022, por $2,225,000, por lo que el nuevo precio es $325,000, o 15%, menor.
Según el Plan de Uso de Terrenos de Puerto Rico, el terreno se divide en suelo rústico común (96%) y suelo urbano (4%). El suelo rústico común se mantiene fuera del desarrollo urbano, pero permite actividades no urbanas como la agricultura, las canteras, la industria pesada y la infraestructura; el suelo urbano cuenta con carreteras, agua, electricidad y otra infraestructura en áreas ya desarrolladas, aunque esa clasificación por sí sola no hace que un lote sea edificable.
El lote se encuentra en el distrito de calificación DTS, Desarrollo Turístico Selectivo, un distrito para proyectos turísticos y recreativos donde la infraestructura los permite y donde deben conservarse el paisaje y las condiciones naturales del área.
Ventas en Puntas y Rincón
En el barrio Puntas se inscribieron 41 escrituras de compraventa en los 12 meses de noviembre de 2024 a octubre de 2025, menos que las 48 inscritas en los 12 meses de noviembre de 2023 a octubre de 2024. El precio mediano de venta del barrio subió a $450,000 en el año más reciente, frente a $372,500 el año anterior: menos propiedades cambiaron de dueño, cada una por un precio inscrito generalmente más alto.
El municipio en su conjunto siguió una trayectoria similar. En Rincón se inscribieron 251 escrituras de compraventa en los 12 meses de noviembre de 2024 a octubre de 2025, menos que las 274 de los 12 meses de noviembre de 2023 a octubre de 2024. Su precio mediano de venta subió levemente a $235,000, frente a $225,000 un año antes. Durante los dos años hasta octubre de 2026, el monto mediano en una escritura de compraventa inscrita en Rincón fue de $250,000.
