Embargo judicial y anotación de sentencia por $8,000,000 inscritos sobre un solar de Dorado Beach East en Higuillar, Dorado
Una Anotación de Embargo (Judicial) y una Anotación de Sentencia (Judicial) por un total de $8,000,000 fueron inscritas sobre un solar en Urbanización Dorado Beach East, Solar 332, Higuillar, Dorado, 00646, según los registros de la propiedad analizados por RED Atlas.
El embargo, por $1,000,000, se inscribió el 18 de agosto de 2026, y la anotación de sentencia, por $7,000,000, el 20 de agosto de 2026. Ambas son órdenes judiciales asentadas en el historial registral de la propiedad: un embargo retiene la propiedad como garantía de una reclamación ante el tribunal, y una anotación de sentencia hace constar una sentencia judicial en el registro.
El solar y su historial
La propiedad forma parte de Urbanización Dorado Beach East (urbanización (subdivisión residencial)). Los registros de la propiedad le atribuyen una cabida de 2,208 m2 / 23,770 pies cuadrados.
El Plan de Uso de Terrenos de Puerto Rico clasifica la propiedad como SU. Esa clasificación abarca terrenos con acceso a carreteras, agua, electricidad y otra infraestructura en áreas ya urbanizadas, aunque la clasificación por sí sola no permite construir en un solar. Su distrito de calificación es RT-I, Residencial Turístico Intermedio, un distrito residencial en zonas turísticas para terrenos desarrollados o que pueden desarrollarse con densidad e intensidad intermedias.
Antes de estas inscripciones, la propiedad tenía 1 escritura de compraventa en el registro entre todos los años.
Compraventas en Higuillar y Dorado
Compradores y vendedores inscribieron 331 escrituras de compraventa en el barrio Higuillar durante los últimos 12 meses, menos que las 463 que inscribieron en los 12 meses anteriores. Todavía se están inscribiendo escrituras de los meses más recientes, por lo que el conteo más reciente aún puede aumentar.
El precio mediano en esas escrituras de Higuillar fue de $430,000 durante los últimos 12 meses, inferior a los $500,000 de los 12 meses anteriores. En conjunto, ambos pares de cifras sugieren un año de menor actividad en las compraventas inscritas en el barrio, a precios más bajos.
En todo el municipio, el registro recibió 393 escrituras de compraventa durante los últimos 12 meses, menos que las 567 de los 12 meses anteriores. Aquí también se siguen inscribiendo las de los meses más recientes.
El precio mediano municipal se movió en dirección contraria al del barrio. Las escrituras de compraventa de Dorado reflejaron un precio mediano de $360,000 durante los últimos 12 meses, superior a los $340,000 de los 12 meses anteriores.
Los vendedores con viviendas en listados de venta en Dorado fijaron un precio de oferta mediano de $667,313 (septiembre de 2026) para propiedades residenciales. El precio de oferta es lo que piden los vendedores y no constituye una venta.
Las ventas cerradas ofrecen una medida distinta. Las escrituras de compraventa inscritas sitúan el precio mediano pagado en Dorado en $200,000 (octubre de 2025), una serie que excluye los doce meses más recientes porque las escrituras tardan en llegar al registro.
Las mismas escrituras contabilizan 25 (octubre de 2025) ventas residenciales completadas en Dorado en el mes más reciente con escrituras disponibles, también medidas sin incluir los doce meses más recientes.