Home Depot Puerto Rico paga $2,233,702 por terreno en Isabela
Home Depot Puerto Rico, Inc. adquirió 70,232.95 metros cuadrados de terreno en la Carretera 4474, Galateo Bajo, Isabela por $2,233,702, mediante una escritura del 22 de junio de 2026. El terreno está en la intersección de la PR-2 y la PR-4474, y es el lugar propuesto para un proyecto de tienda que consta en los expedientes de la oficina de permisos.
El precio equivale a $31.80 por metro cuadrado. Es la primera compraventa del terreno con un precio desde al menos 2007: la única escritura anterior, del 10 de enero de 2007, identifica a la misma persona como comprador y vendedor, por $100. Un documento registral con fecha del 17 de julio de 2026 y presentado al Registro de la Propiedad el 20 de julio indica que una hipoteca de $3,000,000 sobre el terreno fue cancelada.
Un proyecto en trámite desde 2024
El proyecto, denominado The Home Depot - Isabela, cuenta con 32 trámites ante la oficina de permisos, desde el 26 de enero de 2024 hasta el 12 de agosto de 2026. Su descripción de obras propone una tienda The Home Depot y 3 parcelas comerciales independientes en una propiedad de unos 142,161.83 metros cuadrados según la escritura, de los cuales el desarrollo ocuparía 70,232.9495 metros cuadrados, la misma superficie que cubre la escritura de compraventa. También se propone una charca de retención.
Una consulta de ubicación presentada el 1 de octubre de 2024 está en inspección. Un permiso de construcción consolidado presentado el 22 de abril de 2026 figura como aprobado; detalla 9,507.47 metros cuadrados de construcción, un plazo de obra de 360 días y conexiones a agua, alcantarillado, una carretera estatal, electricidad y telecomunicaciones.
El trámite más reciente, una solicitud de recomendación de infraestructura presentada el 12 de agosto de 2026, consta como aprobado. Otras tres solicitudes de infraestructura, de abril y mayo de 2026, siguen pendientes. El 28 de agosto de 2026, El Nuevo Día informó que había comenzado la construcción de la tienda.
Parcelas comerciales en el mercado
Desde el 28 de julio de 2026, un anuncio de un corredor de bienes raíces titulado Parcelas comerciales independientes en el nuevo desarrollo de Home Depot ofrece tres parcelas comerciales independientes en la propiedad, de 6,309.75, 4,208.15 y 5,585.49 metros cuadrados, sin precio de oferta.
Entre las escrituras de compraventa en Isabela que abarcan 20,000 metros cuadrados o más entre noviembre de 2024 y octubre de 2026, solo una tuvo un precio mayor: $2,250,000 por 27,033.29 metros cuadrados en Bejucos, mediante una escritura del 8 de mayo de 2026.