Celligenge LLC paga $1,025,000 por una propiedad de industria liviana en Hato Tejas, Bayamón, segregada de un solar que el vendedor compró por $2.4 millones en 2025
Celligenge LLC compró la propiedad ubicada en Carretera 168 Km 0.3, Hato Tejas, Bayamón, a Awto Corp. por $1,025,000, mediante una escritura de compraventa inscrita el 21 de agosto de 2026. El mapa de la propiedad identifica el solar en 61 Avenida Cementerio Nacional con 10,074 m2, con calificación I-L, un distrito de industria liviana que excluye la vivienda y permite algunos usos comerciales que sirven al área, y clasificado como suelo urbano en el Plan de Uso de Terrenos de Puerto Rico.
Las compras del propio vendedor en el solar fueron una escritura de compraventa por $1,700,000 inscrita el 27 de noviembre de 2024 y una escritura de compraventa por $2,402,000 inscrita el 1 de agosto de 2025. Luego se tramitaron dos proyectos de segregación, cada uno con una solicitud ministerial de urbanización, una determinación ambiental por exclusión categórica y una autorización de planos de inscripción, todos aprobados, uno entre el 10 de junio y el 26 de junio de 2025 y otro entre el 17 de marzo y el 6 de mayo de 2026. Una solicitud ministerial de urbanización es una autorización escrita para desarrollar terrenos, como obras de infraestructura de servicios, movimiento de tierra y calles, sin construir estructuras, y una autorización de planos de inscripción abarca los mapas y documentos que presentan una urbanización o segregación de terrenos para su inscripción en el Registro de la Propiedad.
Un permiso único para Bramar Auto Services, aprobado a partir de una solicitud del 5 de junio de 2026, describe la reparación y el mantenimiento de automóviles en la propiedad. El solar cuenta con un total de ocho solicitudes de permisos en los últimos 24 meses.
Ventas en Hato Tejas y Bayamón
En el barrio Hato Tejas, compradores y vendedores inscribieron 508 escrituras de compraventa en los 12 meses de noviembre de 2024 a octubre de 2025, a un precio mediano de $150,000. En los 12 meses anteriores, de noviembre de 2023 a octubre de 2024, el barrio registró 553 escrituras de compraventa a un precio mediano de $133,500.
En todo el municipio de Bayamón se inscribieron 2,605 escrituras de compraventa en los 12 meses de noviembre de 2024 a octubre de 2025, con un precio mediano de $140,000. Los 12 meses de noviembre de 2023 a octubre de 2024 sumaron 2,834 escrituras de compraventa a un precio mediano de $127,500.