Complejo de almacenes en Palo Seco se ofrece en alquiler a $12.00 por pie cuadrado al año
Un complejo de almacenes de 150,000 pies cuadrados en la PR-870 en Palo Seco, Toa Baja se anuncia en alquiler en espacios de 3,500 a 65,000 pies cuadrados, desde $12.00 por pie cuadrado al año, neto. El mismo complejo también está a la venta.
Los anuncios actuales datan del 20 de agosto de 2026. Varias versiones del anuncio de alquiler indican un precio de $1,800,000, equivalente al costo anual de los 150,000 pies cuadrados a la tarifa inicial de $12.00; el listado de RED Atlas muestra la cifra mensual, $150,000.
Para la venta, el sitio web de la firma que anuncia la propiedad fija un precio de oferta de $12,800,000 e indica que esta se puede dividir en dos lotes, con el lado de techo de metal disponible por $5,800,000. Las versiones del anuncio de venta en los sitios de otros corredores, publicadas a partir del 15 de septiembre de 2026, tienen un precio de oferta de $8,900,000.
Los edificios y el terreno
Según el anuncio, el complejo data de 1960, tiene techos de hasta 28 pies, plataformas de carga y más de 140 espacios de estacionamiento, y ubica en un lote de 8 cuerdas con calificación I-L, un distrito de industria liviana, en zona inundable AE. La propiedad se había anunciado antes, de octubre de 2022 a febrero de 2023 y nuevamente de marzo de 2024 a octubre de 2025. El anuncio de 2024 describía dos edificios industriales de 72,606 y 80,000 pies cuadrados, utilizados anteriormente para almacenaje, distribución y producción, en un lote de 7.9799 cuerdas.
El expediente de permisos de la propiedad abarca de 2000 a 2008 para usos de almacén, distribución y oficinas, e incluye un permiso de construcción de 2003 para ampliar el almacén. La solicitud más reciente corresponde a un permiso único para una oficina administrativa, presentada el 27 de octubre de 2026 y en etapa de inspección. No se ha inscrito ninguna venta de la propiedad.
Otros espacios industriales en Toa Baja
Un almacén de 15,000 pies cuadrados en la Carretera 2 Km 17.0 tiene un precio de oferta de $13,500, rebajado de $16,500; el anuncio no especifica el período. En Candelaria, un edificio industrial de 25,000 pies cuadrados en un lote de 2 cuerdas se ofrece en venta por $3,000,000 o en alquiler a $7 por pie cuadrado, sin indicar el período.